5 Wonen en werken doen we groen

We zijn in 2025 begonnen om onze duurzaamheidsvisie, die in 2023 is ontwikkeld en vastgesteld, te herijken. De herijking richt zich voornamelijk op het maken van een toekomstvaste visie waarbij de uitwerking meer bij de afdelingen wordt gelegd en in de visie zelf minder vanuit technische oplossingen zal worden uitgegaan. Dit wordt in 2026 verder afgerond. De huidige visie is breed en gaat over onze bedrijfsvoering, maar ook over onze uitvraag aan aannemers bij projecten. We kijken naar onze eigen duurzaamheid, maar ook hoe we bijvoorbeeld de omgeving bij een project kunnen herstellen.

De manier waarop wij denken over duurzaamheid is het resultaat van samenwerking en veel aandacht voor het onderwerp, onder andere in onze strategische koers. Voor onze maatschappelijke opgave “Wonen en werken doen we groen”, hebben we de volgende missie afgesproken:

“Beter, minder, anders. Om ook toekomstige generaties een thuis te kunnen bieden houden we rekening met de impact van ons handelen op de aarde. Dichtbij en ver weg. We richten ons niet alleen op het beperken van schade, maar ook op herstel. We anticiperen op de veranderende omstandigheden in het klimaat.”

In de duurzaamheidsvisie is deze groene missie uitgewerkt naar onze drijfveer, uitgangspunten, doelen en acties op gebied van duurzaamheid. De volgende stap is om duurzaam denken en doen te integreren in onze bedrijfsprocessen. Dit doen we vanaf 2026 volgens onze nieuwe visie op duurzaamheid.

De betaalbaarheid van ons woningbezit wordt niet alleen bepaald door de huurprijs, maar ook door allerlei bijkomende kosten. De belangrijkste hiervan worden gevormd door de kosten voor energie, die een substantieel deel van de totale woonlasten uitmaken. In minder goed geïsoleerde woningen kunnen die energiekosten oplopen tot een kwart van de netto huurprijs.

Naar aanleiding van de duurzaamheidsvisie hebben wij besloten om verduurzaming via projectmatig onderhoud uit te voeren. Conform de wetgeving vragen wij geen huurverhoging voor verduurzamingsmaatregelen aan de huurders. Wij passen wel de streefhuren van verduurzaamde woningen aan.

Als maatschappelijke organisatie ziet Groninger Huis voor zichzelf niet alleen een taak in de zorg voor goede en betaalbare sociale huisvesting en leefbare dorpen, maar ook de verantwoordelijkheid voor het stimuleren van en bijdragen aan een duurzame en energiebewuste leefomgeving.

Voor ons heeft dat een tweeledig doel. In de eerste plaats willen we door middel van duurzaam en energiebewust (ver)bouwen en beheren bijdragen aan een zorgvuldig en spaarzaam gebruik van onze natuurlijke hulpbronnen en onnodige milieubelasting zoveel mogelijk voorkomen. In de tweede plaats zetten we erop in via de toepassing van uiteenlopende duurzame en energetische maatregelen de woonlasten voor onze huurders op een aanvaardbaar niveau te houden. 

Een belangrijk doel in het streven naar duurzaamheid en betaalbaarheid is om uiterlijk eind 2028 geen woningen met EFG-labels meer te hebben. We hebben dit doel inmiddels al zo goed als bereikt. De technische afronding van dit omvangrijke project is eind 2024 gerealiseerd. Wat nog rest is de verwerking en afmelding van de labels door Socotec. Helaas kost dit erg veel tijd en heeft het tot Q1 2026 geduurd voordat ook dit deel gereed was. Alleen de woningen die in een sloop-nieuwbouwtraject zitten, kunnen nog een slechter label hebben.

We hebben in 2025 op 147 woningen zonnepanelen gelegd en 64 gasloze woningen aan onze voorraad toegevoegd. Dit is een mooi resultaat in een tijd waarin de belangstelling voor panelen terugloopt door overheidsmaatregelen. Wij hebben besloten om voor de aanleg van zonnepanelen geen huurverhoging meer te vragen van de zittende huurder, maar dit te zien als een opgave die we in ons streefhuurbeleid verwerken.