• Wanneer baten en lasten volledig toezien op DAEB- of niet-DAEB-activiteiten, zijn deze volledig aan de DAEB-tak respectievelijk niet-DAEB-tak toegerekend.
• Wanneer deze toezien op zowel DAEB- als niet-DAEB-activiteiten, zijn deze op basis van een verdeelsleutel toegerekend. Deze verdeelsleutel is gebaseerd op basis van aantal eenheden. Hierbij gelden woningen en ZOG voor 1 eenheid. Parkeren voor 0,2 en BOG voor 3 eenheden. Dit resulteert in toerekening aan DAEB-activiteiten van 96,16% .

De toegerekende organisatiekosten zijn gebaseerd op een interne schatting van de urenbesteding naar activiteiten waarbij in hoofdlijnen onderscheid wordt gemaakt naar exploitatie, verkoop en leefbaarheid. De volgende methoden zijn gehanteerd voor de toerekening: verdeling op basis van aantal FTE en verdeling op basis van werkelijke salariskosten.

Het gemiddeld aantal fte bedroeg gedurende het boekjaar 69,0 (2024: 66,2). Het aantal werknemers bedroeg ultimo dit jaar 75 (2024: 76).

De WNT is van toepassing op Groninger Huis. Het voor Groninger Huis toepasselijke bezoldigingsmaximum is in 2025 € 206.000,-. Dit betreft het maximum van Klasse F.

Naast de hierboven vermelde topfunctionarissen zijn er geen overige functionarissen met een dienstbetrekking die in 2025 een bezoldiging boven het individueel toepasselijke drempelbedrag hebben ontvangen.

De volgende honoraria betreffen uitsluitend de werkzaamheden die bij Groninger Huis zijn uitgevoerd door externe accountants zoals bedoeld in art. 1, lid 1 Wta (Wet toezicht accountantsorganisaties). Opgegeven worden de lasten ten aanzien van het boekjaar waarop de (controle-) werkzaamheden betrekking hebben (‘toegerekend aan het boekjaar’). Deze methode houdt in dat de lasten worden toegerekend aan het boekjaar waarop deze betrekking hebben. Indien een deel van de (controle-) werkzaamheden worden verricht na het boekjaareinde (in het volgende boekjaar) zal daarvoor derhalve een voorziening of overlopende post worden gevormd (toerekening).

De honoraria van de controlerende accountant Forvis Mazars Accountants N.V. zijn:

De aanhoudende oorlogssituatie tussen Iran, Israël en de Verenigde Staten leidt tot sterk stijgende en onzekere energieprijzen als gevolg van verstoringen rond de Straat van Hormuz, een cruciale route voor olie- en gastransporten. Voor woningcorporaties kan dit resulteren in hogere energielasten, stijgende kosten van materialen en risico’s op vertraagde leveringen door verstoringen in internationale logistieke ketens.

Hoewel er geen directe verplichtingen uit deze geopolitieke ontwikkelingen voortvloeien, blijft Groninger Huis alert op de mogelijke impact op exploitatie, onderhoudskosten en investeringsprojecten.

De belasting over het resultaat wordt berekend over het resultaat voor belastingen in de winst- en verliesrekening, rekening houdend met de vrijgestelde winstbestandsdelen en na bijtelling van niet of beperkt aftrekbare kosten. Tevens wordt rekening gehouden met de mutaties in de latente belastingvorderingen en -schulden.

Het wettelijk belastingtarief bedraagt over de eerste schijf (€ 0 – € 200.000) 19,0% en over de tweede schijf (> € 200.000) 25,8%. Een afwijkende effectieve belastingdruk wordt veroorzaakt door het benutten van fiscale verliescompensatie, de waardering van latenties en fiscaal vrijgestelde winstbestanddelen.

Ingevolge de integrale belastingplicht is vanuit het commerciële resultaat het fiscaal belastbaar bedrag berekend en de daaruit voortvloeiende vennootschapsbelasting over 2025.

De berekening van de belastingplicht is als volgt opgebouwd:

Het bestuur stelt aan de Raad van Commissarissen voor het resultaat over het boekjaar 2025 ad. € 45.490.607 als volgt te bestemmen:

• Het gerealiseerde (exploitatie)resultaat over het boekjaar 2025 ad € 10.024.579 ten gunste van de overige reserves te brengen;
• Het niet-gerealiseerde resultaat ad € 35.466.028 (bestaande uit niet-gerealiseerde waardeveranderingen vastgoed in exploitatie) ten gunste van de herwaarderingsreserve te brengen.